هل تريد التصالح في مخالفات البناء؟ تعرف على الشروط والأوراق المطلوبة والرسوم

مدة القراءة:

بدأ سريان قانون التصالح الجديد في مخالفات البناء، مما فتح الباب أمام المواطنين الراغبين في تقنين أوضاع مبانيهم المخالفة. ويأتي هذا القانون تلبية لرغبة قطاع كبير من المواطنين وتماشياً مع خطة الدولة لتنظيم العمران.

شروط التصالح: خطوات بسيطة نحو التقنين

يحدد القانون الجديد مجموعة من الشروط الواجب توافرها للتصالح في مخالفات البناء، وتتمثل هذه الشروط في:

تقديم طلب التصالح: يتوجه المواطن الراغب في تقنين وضعية مبناه إلى الوحدة المحلية أو الحي التابع له لتقديم طلب التصالح.
سداد رسوم الفحص: يتطلب تقديم الطلب سداد رسوم محددة لفحص الوحدة المخالفة، وتختلف قيمة هذه الرسوم حسب الموقع.
سداد رسوم التصالح: في حال قبول الطلب، يقوم المواطن بسداد رسوم التصالح المقررة.
شهادة التصالح ووقف الدعاوى: يحصل المواطن على شهادة تفيد بالتصالح في المخالفات، مما يعني وقف أي دعاوى قضائية متعلقة بالمخالفة.
دفعة مقدمة: يتم سداد 25% من القيمة الإجمالية للتصالح كدفعة أولى.
قرار التسوية: بعد سداد رسوم التصالح كاملة، يحصل المواطن على قرار بتسوية المخالفات.

رسوم التصالح: شرائح متنوعة لتناسب الجميع

تختلف رسوم التصالح في مخالفات البناء وفقاً لمساحة الوحدة المخالفة. إليكم جدول يوضح قيمة الرسوم للمدن والقرى:

المساحة (متر مربع)	رسوم المدن (جنيه)	رسوم القرى (جنيه)
حتى 250	500	125
251 - 500	1000	250
501 - 1000	2000	1000
1001 - 2000	3000	2000
2001 - 4000	4000	3500
أكثر من 4000	5000	5000

الأوراق المطلوبة: ملف متكامل لتسهيل الإجراءات

لإتمام عملية التصالح، يجب على المواطن تقديم مجموعة من المستندات الهامة، وهي:

صورة بطاقة الرقم القومي.
مستندات تثبت صفة مقدم الطلب.
إيصال سداد رسوم فحص الطلب.
رسومات معمارية للمبنى المخالف.
تقرير هندسي يفيد بالسلامة الإنشائية.
شهادة قيد المهندس المعد للتقرير.
نسخ من رسومات وتراخيص البناء (إن وجدت).
شهادات من الجهات المختصة (المركز التكنولوجي، وحدة المتغيرات المكانية).
مستندات تثبت تاريخ المخالفة والإجراءات القانونية المتخذة.
تقارير معاينة سابقة (إن وجدت).
مستخرج رسمي من مصلحة الضرائب العقارية.
عقود البيع والإيجار.
إقرار بصحة الأوراق والبيانات المقدمة.

فرصة سانحة للتقنين

يعتبر قانون التصالح الجديد فرصة ذهبية للمواطنين لتقنين أوضاع مبانيهم المخالفة وتحقيق الاستقرار القانوني والعمراني. ندعو جميع المواطنين المعنيين إلى الاستفادة من هذه الفرصة واتباع الإجراءات المطلوبة للتصالح في مخالفات البناء.

قانون التصالح | مخالفات البناء | رسوم التصالح | الأوراق المطلوبة | تقنين الأوضاع

علىّْ الدين الإخباري