الصين تخفض سعر الرهن العقاري بشكل غير مسبوق: ما هي الدوافع والنتائج؟

أعلنت الصين اليوم الثلاثاء أكبر خفض على الإطلاق لسعر الرهن العقاري القياسي في الوقت الذي تسعى فيه السلطات لدعم سوق العقارات المتعثرة والاقتصاد الأوسع.

كان الخفض بمقدار 25 نقطة أساس لسعر الفائدة الرئيسي للقروض لمدة خمس سنوات(LPR) هو الأكبر منذ تقديم السعر المرجعي في عام 2019 وأكثر بكثير مما توقعه المحللون.

قال يان يوي جين ، المحلل في مؤسسة إي هاوس الصينية للبحث والتطوير: "هذه هي أكبر إشارة. وبعبارة أخرى، بدأت أكبر دورة لخفض أسعار الفائدة في التاريخ ، ". وقال إن الخفض سيؤثر بشكل مباشر على قطاع العقارات من خلال خفض تكاليف الرهن العقاري.

تم تخفيض سعر الفائدة الرئيسي للقرض لمدة خمس سنوات (LPR) بمقدار 25 نقطة أساس إلى 3.95٪ من 4.20٪ سابقا، في حين تم ترك LPR لمدة عام واحد دون تغيير عند 3.45٪.

تعتمد معظم القروض الجديدة والمستحقة في الصين على LPR لمدة عام واحد، في حين أن معدل الخمس سنوات يؤثر على تسعير الرهون العقارية.

وفي استطلاع أجرته رويترز على 27 مراقبا للسوق أجري هذا الأسبوع، توقع 25 منهم انخفاضا في مؤشر إل بي آر لأجل خمس سنوات. وتوقعوا خفضا من خمس إلى 15 نقطة أساس.

ويشير الخفض الأعمق من المتوقع أيضا إلى أن بكين لم تعد قلقة بشأن الآثار السلبية لخفض أسعار الإقراض على العملة أو البنوك كما كانت في العام الماضي.

وقالت صحيفة مدعومة من البنك المركزي يوم الثلاثاء إن خفض سعر الرهن العقاري القياسي لن يخلق تأثيرا سلبيا على صافي هوامش الفائدة للبنوك.

وفي الوقت نفسه، فإن تضاؤل الآثار غير المباشرة من الاقتصادات الكبرى الأخرى، وخاصة الولايات المتحدة حيث من المتوقع الآن أن يخفض مجلس الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة، سمح لبكين بتقديم المزيد من دعم السياسة النقدية.

الصين تخفض سعر الرهن العقاري بشكل غير مسبوق: ما هي الدوافع والنتائج؟

خفض سعر الرهن العقاري | الصين | سوق العقارات | الفائدة الرئيسي | للقروض | السياسة النقدية

النشرة البريدية