المملكة المتحدة تواجه أزمة رهن عقاري كبيرة

بلغ متوسط معدلات الرهن العقاري الثابتة لمدة عامين لمشتري العقارات السكنية في المملكة المتحدة 6.01٪ يوم الاثنين، مما أدى إلى إرسال مقياس الاقتراض الرئيسي لسوق الإسكان إلى أعلى مستوى له منذ ديسمبر 2022.

وفقا لمزود المعلومات العقارية Moneyfacts، بلغ المعدل 5.98٪ يوم الجمعة. ارتفع معدل قرض السكن لمدة خمس سنوات من 5.62٪ إلى 5.67٪.

وقد أدت الزيادة إلى انخفاض عدد صفقات الرهن العقاري السكنية المتاحة. تظهر البيانات أن هناك 4,683 منتجا متاحا يوم الاثنين، بانخفاض عن 4,923 منتجا تم تسجيلها يوم الجمعة.

ارتفعت تكاليف الرهن العقاري في بريطانيا بشكل حاد في الأيام الأخيرة، قبل رفع سعر الفائدة المتوقع من قبل بنك إنجلترا في وقت لاحق من هذا الأسبوع. ومن المرجح أن ترفع الهيئة التنظيمية تكاليف الاقتراض للمرة 13 على التوالي يوم الخميس، في محاولة لترويض التضخم المستعر.

من المتوقع الآن أن يتجه أكثر من ربع مالكي المنازل في المملكة المتحدة الذين يستخدمون قرضا عقاريا بسعر فائدة ثابت إلى زيادة حادة في المدفوعات الشهرية، بمجرد انتهاء صلاحية صفقاتهم الحالية.

في مايو، قال بنك إنجلترا إن 1.3 مليون رهن عقاري بسعر فائدة ثابت من المقرر أن تستحق قبل نهاية عام 2023، مع تجديد عدد أكبر في عام 2024.

قال مارتن ستيوارت، مدير استشارات الرهن العقاري London Money، لشبكة CNBC: "السوق مختلة ويمكن القول إنها منهارة" . "لقد رأينا أدلة حيث يقف المستشارون في طوابير إلى جانب 2000 آخرين يحاولون جميعا تأمين شيء قد لا يكون موجودا بالفعل بحلول الوقت الذي يصلون فيه إلى مقدمة قائمة الانتظار".

وأضاف خبير الصناعة أن الأشهر التسعة الماضية كانت"زلزالية" لقطاع الرهن العقاري والإسكان، "على قدم المساواة مع الأزمة المالية"، وإن كان ذلك لأسباب مختلفة.

المملكة المتحدة تواجه أزمة رهن عقاري كبيرة

المملكة المتحدة، سوق الإسكان، أزمة رهن عقاري، تكاليف الرهن العقاري في بريطانيا، Moneyfacts، مارتن ستيوارت، ترويض التضخم، بنك إنجلترا، رفع سعر الفائدة

النشرة البريدية