معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة تصل إلى أعلى مستوى لها منذ 23 عاما

ارتفعت أسعار الفائدة على قروض الإسكان الأمريكية إلى أعلى مستوى لها منذ أكثر من عقدين من الزمان، حيث اقتربت من 8٪ هذا الأسبوع بعد حملة بنك الاحتياطي الفيدرالي العدوانية لرفع أسعار الفائدة.

بلغ متوسط معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عاما 7.49٪ يوم الثلاثاء لأول مرة منذ أواخر عام 2000، مما وضع ضغطا على سوق الإسكان بعد كوفيد، حسبما كشفت بيانات من أخبار الرهن العقاري اليومية.

انخفضت طلبات شراء المنازل للأسبوع السادس إلى أدنى مستوى لها منذ عام 1995، حيث أدى ارتفاع التكاليف إلى جعل ملكية المنازل بعيدة المنال بشكل متزايد بالنسبة للعديد من الأمريكيين، وفقا لجمعية مصرفيي الرهن العقاري.

قال المدير الإداري لشركة TJM للخدمات المؤسسية جيمس يوريو لفوكس بيزنس: "مع مرور الوقت يتعين على الناس طرح تلك القروض التي لديهم لمدة 30 عاما، أعتقد أننا سنرى الآثار في الإسكان ستكون وخيمة، لكن الأمر سيستغرق وقتا أطول هذه المرة من ذي قبل".

العائدات على سندات الخزانة الأمريكية لأجل 10 سنوات، والتي تؤثر على معدلات الرهن العقاري وأشكال الاقتراض الأخرى، تطفو حول أعلى مستوياتها في 16 عاما حيث يتوقع المتداولون بشكل متزايد معدلات أعلى لفترة أطول.

لا يزال معظم المسؤولين الأمريكيين يتوقعون مخاطر صعودية كبيرة للتضخم والتي قد تتطلب المزيد من رفع أسعار الفائدة، وفقا لبلومبرج. وقال المنفذ إنه مع ارتفاع تكاليف الاقتراض، ستظل معدلات الرهن العقاري مرتفعة وستضيف المزيد من الضغط على سوق الإسكان.

تراجعت مبيعات المنازل في يوليو حيث تجنب المالكون الرهون العقارية ذات الفائدة المنخفضة البيع. انخفضت مبيعات المنازل المملوكة سابقا بنسبة 16.6٪ مقارنة بشهر يوليو 2022، وفقا لبيانات الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين.

وصلت معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة إلى أعلى نقطة لها في التاريخ في عام 1981، عندما بلغ المتوسط السنوي 16.63٪.

معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة تصل إلى أعلى مستوى لها منذ 23 عاما

أسعار الفائدة | قروض الإسكان | بنك الاحتياطي الفيدرالي | الرهن العقاري | الإسكان | طلبات شراء المنازل | التضخم | سندات الخزانة الأمريكية | مبيعات المن

النشرة البريدية