مراسي ريد: استثمار إماراتي سعودي بـ20 مليار دولار يعيد تشكيل خريطة السياحة المصرية

مقدمة: صفقة جديدة على غرار رأس الحكمة

في خطوة تؤكد عمق الشراكة الاقتصادية بين مصر ودول الخليج العربي، تم الإعلان عن مشروع سياحي ضخم جديد يحمل اسم "مراسي ريد" في منطقة خليج سوما على ساحل البحر الأحمر. يأتي هذا المشروع كامتداد طبيعي لنجاح صفقة رأس الحكمة التي وقعتها مصر مع الإمارات في فبراير 2024 بقيمة 35 مليار دولار.

المشروع الجديد، الذي يمثل استثماراً ضخماً بقيمة 20 مليار دولار، يجمع بين الخبرة الإماراتية في التطوير العقاري والاستثمار السعودي، في شراكة استراتيجية تهدف إلى تحويل منطقة خليج سوما إلى وجهة سياحية عالمية من الطراز الأول.

الشراكة الاستراتيجية: عمالقة الاستثمار الخليجي

رجل الأعمال الإماراتي محمد العبار

يقود الجانب الإماراتي في هذا المشروع محمد علي العبار، مؤسس شركة إعمار العقارية الشهيرة، والذي يعتبر من أبرز رجال الأعمال في المنطقة. العبار، المولود في 8 نوفمبر 1956، اكتسب شهرة عالمية من خلال تطوير معالم عمرانية شهيرة مثل برج خليفة ودبي مول في دبي.

إعمار مصر، الذراع المصرية لإمبراطورية العبار العقارية، حققت نجاحات باهرة في السوق المصري من خلال مشروع مراسي بالساحل الشمالي، الذي أصبح من أرقى المنتجعات السياحية في مصر. وقد أعلنت الشركة مؤخراً عن استحواذها على مساحة 2000 فدان في خليج سوما لتطوير هذا المشروع الطموح.

المستثمر السعودي حسن شربتلي

أما الجانب السعودي فيمثله محمد وجيه حسن شربتلي، الرئيس التنفيذي لمجموعة النحلة القابضة. شربتلي يشغل مناصب قيادية متعددة في شركات المجموعة عبر المنطقة والعالم، ويعتبر من المستثمرين البارزين في مجال التطوير العقاري والسياحي.

تفاصيل المشروع: رؤية طموحة لمستقبل السياحة

المساحة والموقع الاستراتيجي

يمتد مشروع "مراسي ريد" على مساحة شاسعة تبلغ 10 ملايين متر مربع (ما يعادل 2380 فداناً) في منطقة خليج سوما الاستراتيجية على ساحل البحر الأحمر. هذا الموقع يتمتع بمزايا جغرافية استثنائية:

القرب من المطار: يقع المشروع على مسافة قريبة من مطار الغردقة الدولي
الشواطئ البكر: يطل على شواطئ خلابة بمياه صافية ومرجان متنوع
المناخ المداري: يتمتع بطقس معتدل معظم أيام السنة
سهولة الوصول: متصل بشبكة طرق حديثة تربطه بالقاهرة والمدن الرئيسية

المكونات الأساسية للمشروع

يهدف المشروع إلى تحويل خليج سوما إلى وجهة سياحية فاخرة تضم:

1. منتجعات عالمية

فنادق من فئة الخمس نجوم بمعايير دولية
منتجعات صحية وسبا عالمية المستوى
أجنحة فاخرة بإطلالات بحرية حصرية

2. مراسي اليخوت

مارينا حديثة لاستقبال اليخوت الفاخرة
مرافق صيانة وخدمات بحرية متقدمة
نوادي بحرية حصرية للأعضاء

3. مرافق ترفيهية متنوعة

ملاعب جولف بمعايير دولية
مراكز ترفيهية للعائلات
مسارح ومراكز فنية وثقافية
مرافق رياضية متنوعة

4. مناطق تجارية

مولات تجارية بعلامات تجارية عالمية
أسواق شعبية تعكس التراث المصري
مطاعم ومقاهي بأطباق عالمية ومحلية

الأثر الاقتصادي والاجتماعي

فرص العمل والتوظيف

يتوقع أن يوفر المشروع آلاف فرص العمل للشباب المصري في قطاعات متنوعة:

البناء والهندسة: خلال مرحلة التشييد والإنشاء
الضيافة والسياحة: في الفنادق والمنتجعات
الخدمات البحرية: في المراسي والأنشطة المائية
التجارة والخدمات: في المراكز التجارية والمطاعم

تحفيز القطاع الخاص المحلي

يسعى المشروع إلى إشراك الشركات المصرية في الأعمال الإنشائية والخدمية، مما يحفز الاقتصاد المحلي ويخلق سلسلة قيمة اقتصادية شاملة. هذا التوجه يتماشى مع سياسة الدولة لتعظيم الاستفادة من الاستثمارات الأجنبية.

المساهمة في الناتج المحلي الإجمالي

القطاع السياحي يساهم بحوالي 12% من الناتج المحلي الإجمالي المصري، ويتوقع أن يرفع مشروع مراسي ريد من هذه النسبة بشكل ملحوظ، خاصة مع استهدافه شريحة السياحة الفاخرة عالية الإنفاق.

السياق الاستراتيجي: مصر 2030 والتنمية المستدامة

رؤية مصر 2030

يأتي مشروع "مراسي ريد" كخطوة مهمة نحو تحقيق رؤية مصر 2030، التي تسعى إلى تحويل البلاد إلى مركز إقليمي للسياحة والاستثمار. هذه الرؤية تركز على:

تنويع مصادر الدخل القومي
جذب الاستثمارات الأجنبية المباشرة
تطوير البنية التحتية السياحية
خلق فرص عمل للشباب

الاستثمار في التنمية الصحراوية

المشروع يسهم في استصلاح المناطق الصحراوية وتحويلها إلى مناطق عمرانية حديثة، مما يحقق التوازن الجغرافي في التنمية ويقلل الضغط على الدلتا والوادي.

التفاعل الشعبي والاستقبال المجتمعي

ردود الأفعال الإيجابية

أثار إعلان المشروع تفاعلاً واسعاً على منصات التواصل الاجتماعي، حيث رحب العديد من المصريين بالاستثمارات الإماراتية والسعودية كوسيلة لتنشيط الاقتصاد وتوفير فرص العمل.

التطلعات المستقبلية

دعا العديد من المتفاعلين إلى ضمان استفادة الشركات المصرية من المشروع وضرورة نقل التكنولوجيا والخبرات إلى الكوادر المحلية.

خليج سوما: جوهرة البحر الأحمر

المقومات الطبيعية

تعتبر منطقة البحر الأحمر بخليج سوما وسواحلها الخلابة واحدة من أهم الوجهات السياحية العالمية، حيث:

التنوع البيولوجي البحري: تضم الشعاب المرجانية الأكثر تنوعاً في العالم
الشواطئ البكر: رمال ناعمة ومياه صافية على مدى كيلومترات
المناخ المثالي: شمس ساطعة ونسيم البحر طوال العام
الموقع الاستراتيجي: بوابة بين أفريقيا وآسيا

الإنجازات السياحية الحالية

تجذب منطقة البحر الأحمر ملايين الزوار سنوياً من محبي الغوص والأنشطة المائية والسياحة الشاطئية، وتضم بالفعل مجموعة من المنتجعات الفاخرة التي حققت سمعة عالمية متميزة.

مقارنة مع مشروع رأس الحكمة

أوجه التشابه

حجم الاستثمار الضخم: كلاهما يمثل استثماراً بمليارات الدولارات
الشراكة الخليجية: تطوير بخبرة إماراتية وتمويل خليجي
الهدف السياحي: تطوير وجهات سياحية عالمية المستوى

الاختلافات الجوهرية

الموقع الجغرافي: رأس الحكمة على المتوسط، مراسي ريد على البحر الأحمر
طبيعة السياحة: رأس الحكمة يركز على السياحة الشاطئية الصيفية، بينما مراسي ريد يستهدف السياحة على مدار السنة
المكونات: مراسي ريد يركز أكثر على السياحة البحرية والغوص

التحديات والفرص

التحديات المحتملة

البنية التحتية: الحاجة لتطوير الطرق والمرافق الأساسية
الموارد البشرية: ضرورة تدريب العمالة المحلية على المعايير الدولية
التنسيق البيئي: الحفاظ على النظم البيئية البحرية أثناء التطوير

الفرص الواعدة

التنوع السياحي: إضافة نمط جديد من السياحة الفاخرة
الاستثمار التكميلي: جذب مستثمرين آخرين للمنطقة
التطوير التقني: استخدام أحدث التقنيات في الإدارة والتشغيل

خاتمة: نحو مستقبل سياحي واعد

يمثل مشروع "مراسي ريد" علامة فارقة في تاريخ السياحة المصرية، حيث يجمع بين الطموح المصري والخبرة الخليجية لخلق وجهة سياحية عالمية جديدة. المشروع لا يقتصر على كونه استثماراً اقتصادياً ضخماً فحسب، بل يمثل رؤية متكاملة لتطوير السياحة المصرية وتعزيز مكانتها على الخريطة السياحية العالمية.

النجاح المتوقع لهذا المشروع، مقترناً بنجاح مشروع رأس الحكمة، يؤكد على قدرة مصر على استقطاب الاستثمارات الضخمة وتنفيذ المشروعات التنموية الطموحة التي تخدم الاقتصاد الوطني وتوفر فرص عمل للشباب المصري.

مع بدء تنفيذ المرحلة الأولى من المشروع، تتطلع مصر إلى ترجمة هذا الاستثمار العملاق إلى واقع ملموس يحقق التنمية المستدامة ويعزز من مكانة البلاد كوجهة سياحية واستثمارية متميزة في المنطقة والعالم.

المصادر:

الوسوم

مراسي ريد | خليج سوما | الاستثمار الإماراتي السعودي | السياحة المصرية | رأس الحكمة