مصر وقطر تطلقان مدينة سياحية عالمية في علم الروم باستثمار 4 مليارات دولار

مشروع ضخم على البحر المتوسط يضع الساحل الشمالي على خريطة الوجهات الفاخرة

تفاصيل المشروع وأبعاده الاستراتيجية

توشك مصر وقطر على إتمام اتفاقية تاريخية لإنشاء مدينة سياحية متكاملة في منطقة "علم الروم" بالساحل الشمالي المصري، باستثمارات أولية تبلغ 4 مليارات دولار. يغطي المشروع مساحة 60 ألف فدان (ما يعادل 250 كم²)، وسيُدار عبر نظام "حق الانتفاع" لصالح جهاز قطر للاستثمار، مع حصول الحكومة المصرية على 15% من إجمالي الإيرادات بعد اكتمال جميع المراحل.

المرحلة الأولى ستشغل 20-25% من المساحة الكلية، وتشمل:

منتجعات سياحية فاخرة مصممة وفق معايير عالمية.
وحدات سكنية راقية ومراكز تجارية وترفيهية متطورة.
مرسى لليخوت يستهدف السياحة البحرية العالية الجودة.
بنية تحتية متكاملة تشمل طرقاً ومرافق خدمية.

موقع المشروع وقيمته التنافسية

تقع "علم الروم" شرق مرسى مطروح، وتتميز ب:

شواطئ هادئة وجبال من الحجر الجيري، مما يجعلها وجهة مثالية للسياحة العائلية وصيد الأسماك.
قربها من مشروع رأس الحكمة (50 كم فقط)، الذي جذب استثماراً إماراتياً بقيمة 35 مليار دولار عام 2024.
وجود آثار رومانية تعزز الجذب السياحي الثقافي.

الأهمية الاقتصادية لمصر

❶ تنويع مصادر الدخل القومي

المشروع يدعم خطة مصر لزيادة إيرادات القطاع السياحي إلى $30 مليار سنوياً بحلول 2028.
يُتوقع توليد آلاف الوظائف في التشغيل والصيانة والخدمات اللوجستية.

❷ جذب استثمارات إضافية

مصر كانت الوجهة الأولى للاستثمار الأجنبي في إفريقيا عام 2019 باستثمارات بلغت $13.7 مليار .
المشروع يعزز ثقة المستثمرين الخليجيين، خاصة بعد استثمارات قطرية سابقة في الطاقة والبنية التحتية.

❸ تعزيز احتياطي النقد الأجنبي

يساهم في مواجهة أزمة نقص العملة الصعبة التي تسببت في انقطاع الكهرباء مؤخراً بسبب شح الوقود .
يُضاف إلى مصادر أخرى مثل تحويلات المصريين بالخارج ($24.2 مليار عام 2023) .

مقارنة مع مشاريع سياحية كبرى في مصر

المشروع	الموقع	الاستثمار	أبرز الميزات
علم الروم (قطر)	الساحل الشمالي	$4 مليار	مدينة متكاملة، مرسى يخوت
رأس الحكمة (الإمارات)	الساحل الشمالي	$35 مليار	منتجعات فاخرة، بنية ذكية
مشروعات التكرير	الإسكندرية وغيرها	$9 مليار	توسعة مصفاة "ميدور"، دعم الصناعة البتروكيماوية

التحديات والجدول الزمني

إجراءات التخصيص: يجري حالياً إنهاء تخصيص الأراضي والتراخيص.
الجدول الزمني: من المتوقع الإعلان الرسمي عن المشروع قبل نهاية 2025، مع بدء الأعمال الإنشائية مطلع 2026.
تنسيق حكومي: لجنة مشتركة من هيئة الاستثمار ووزارتي السياحة والتموين لتسريع الإجراءات.

رؤية قطر الاستثمارية في مصر

قطر تُوسع وجودها في السوق المصري بعد استثمارات سابقة في الطاقة (مشاريع غاز بقيمة $200 مليون ).
الدوحة تهدف لتعزيز التعاون الاقتصادي مع دول المنطقة، خاصة في السياحة والطاقة المتجددة.

تأثيرات بيئية ومجتمعية

دراسات الأثر البيئي: تشترط الحكومة المصرية استخدام تقنيات صديقة للبيئة في الإنشاءات.
تمكين المجتمع المحلي: برامج تدريب لأهالي مطروح للعمل في المشروع، خاصة في الحرف اليدوية والضيافة.

خريطة طريق التعاون المستقبلي

مرحلة التأسيس (2025): إتمام العقود وتجهيز البنية التحتية.
المرحلة الأولى (2026-2028): بناء المنتجعات والمرافق التجارية.
الاكتمال الكلي (2030): افتتاح المرسى والوحدات السكنية.

خلاصة: مشروع يحول الساحل إلى "ريفييرا مصرية"

باستثمارات قطرية ضخمة وموقع استراتيجي، يُعد مشروع "علم الروم" نقلة نوعية للسياحة الفاخرة في مصر. نجاحه سيعزز مكانة الساحل الشمالي كمنافس للوجهات العالمية مثل ماربيا وإيبيزا، ويؤكد أن مصر لا تزال قبلة الاستثمار الأبرز في المنطقة، خاصة بعد جذبها $19.9 مليار استثمارات من دول السبع عام 2021 .

"هذا المشروع جزء من رؤية مصر 2030، وسيساهم في تحويل الساحل الشمالي إلى أكبر تجمع سياحي في حوض المتوسط" – مصدر حكومي لـ بلومبرغ.

المصادر

الوسوم

علم الروم | استثمار قطري | السياحة الفاخرة | الساحل الشمالي | مشروع سياحي

بحث في هذه المدونة الإلكترونية

علىّْ الدين الإخباري