أخبار مصرتراجع حاد لأسعار الحديد وقفزة في الأسمنت.. تقلبات سوق البناء في مصر اليوم
(دراسة تحليلية شاملة لأسعار مواد البناء يوم 28 يوليو 2025)
مقدمة: اضطرابات سوق البناء في منتصف الصيف
شهدت أسواق مواد البناء اليوم الاثنين 28 يوليو 2025 تحولات حادة، حيث تراجعت أسعار الحديد -خاصة حديد عز والحديد الاستثماري- بشكل ملحوظ، بينما قفزت أسعار الأسمنت الرمادي بنسبة 8.88%. هذه التقلبات تعكس حالة عدم الاستقرار التي يشهدها قطاع التشييد في مصر، وتأثيرات العوامل الموسمية والاقتصادية على سلاسل الإمداد.
أبرز تحركات الأسعار اليوم
1. أسعار الحديد: موجة تراجع عامة
- حديد عز: تراجع 1150.88 جنيه (-2.8%) ليصل إلى 39,886.43 جنيه للطن، مقارنة بأسعار الأمس .
- الحديد الاستثماري: هبط 1887.12 جنيه (-4.72%) مسجلاً 38,081.88 جنيه للطن، وهو أحد أكبر الانخفاضات الأسبوعية .
- شركات أخرى:
- بشاي: 37,850 - 38,600 جنيه
- العتال: 36,000 جنيه
- مصر ستيل: 34,000 جنيه .
2. أسعار الأسمنت: ارتفاع مفاجئ
- الأسمنت الرمادي: قفز 313.39 جنيه (+8.88%) ليبلغ 3,843.16 جنيه للطن .
- أنواع أخرى:
- أسمنت السويس: 4,010 جنيه
- حلوان: 4,000 جنيه .
تحليل التغيرات: لماذا تراجع الحديد وارتفع الأسمنت؟
عوامل انخفاض الحديد
- تراجع الطلب العقاري: نتيجة الركود الموسمي وضعف السيولة لدى المستثمرين.
- استقرار أسعار المواد الخام: انخفاض تكلفة استيراد خام "البليت" عالميًا.
- زيادة المعروض المحلي: مع عودة مصانع الحديد لإنتاجية كاملة بعد صيانة فنية .
عوامل ارتفاع الأسمنت
- ارتفاع تكاليف النقل والطاقة: بنسبة 15% حسب شعبة مواد البناء.
- توقف جزئي للإنتاج: في بعض المصانع بسبب صيانة خطوط التصنيع.
- زيادة الصادرات: صادرات مصر من الأسمنت قفزت إلى 780 مليون دولار عام 2024، مما قلل المعروض المحلي .
مقارنة بين أسعار كبرى الشركات
جدول توضيحي لأسعار اليوم (جنيه مصري/للطن):
| الشركة | سعر الحديد | سعر الأسمنت |
|---|---|---|
| عز | 39,886 | - |
| بشاي | 38,600 | - |
| المراكبي | 37,500 | - |
| المصريين | 38,000 | 3,500 |
| السويس للأسمنت | - | 4,010 |
| حلوان للأسمنت | - | 4,000 |
(المصدر: تجميع بيانات من بوابات مجلس الوزراء والغرفة التجارية )
تأثيرات القطاع العقاري: إجراءات حكومية وطلب متزايد
أكد خبراء الاقتصاد أن تراجع أسعار الحديد قد لا يعكس انتعاشًا حقيقيًا في سوق العقارات، بسبب:
- الركود التشغيلي: حيث يحتاج السوق إلى 500 ألف وحدة سكنية سنويًا، بينما لا يتجاوز التنفيذ 60 ألف وحدة حاليًا .
- تعديل شروط الترخيص: عودة الحكومة لشروط تراخيص البناء لعام 2008 بدلاً من 2021 لتسريع إصدار التراخيص .
- تأثير اللاجئين: تدفق أكثر من 12 مليون لاجئ إلى مصر زاد الضغط على الطلب العقاري.
توقعات مستقبلية: استمرار التذبذب حتى نهاية 2025
- الحديد: قد يشهد مزيدًا من التراجع إذا استمر انخفاض الطلب.
- الأسمنت: مرشح للارتفاع بنسبة 5-10% نتيجة زيادة تكاليف الإنتاج العالمية.
- توصية للمستهلكين: شراء الحديد فورًا والانتظار لشراء الأسمنت حتى أكتوبر المقبل .
🔍 ملخص بصري لأبرز تغيرات أسعار مواد البناء - 28 يوليو 2025
- حديد عز: تراجع -1150.88 جنيه (−2.8%) → 39,886.43 جنيه/طن
- الحديد الاستثماري: هبوط -1887.12 جنيه (−4.72%) → 38,081.88 جنيه/طن
- الأسمنت الرمادي: قفز +313.39 جنيه (+8.88%) → 3,843.16 جنيه/طن
- أسمنت السويس: 4,010 جنيه/طن
- أسمنت حلوان: 4,000 جنيه/طن
- صادرات الأسمنت: 780 مليون دولار في 2024
📌 يُوصى بشراء الحديد حاليًا، والانتظار لشراء الأسمنت حتى أكتوبر.
خاتمة: مراقبة السوق ضرورة استراتيجية
تظل تقلبات أسعار مواد البناء في مصر مؤشرًا على حساسية القطاع للتغيرات المحلية والدولية. بينما يمثل تراجع الحديد اليوم فرصة للمطورين، فإن ارتفاع الأسمنت يزيد تكاليف التشييد. يوصي الخبراء بمتابعة بوابة الأسعار المحلية التابعة لمجلس الوزراء يوميًا، ودراسة توقعات صندوق النقد الدولي حول أسعار الخامات حتى نهاية العام.
"السوق يحتاج إلى سياسات داعمة للإنتاج المحلي وتخفيض تكاليف النقل لتحقيق استقرار حقيقي" — أحمد الزيني، رئيس شعبة مواد البناء .
المصادر
- سعر طن الحديد اليوم - بوابة الوطن
- سعر الحديد والأسمنت اليوم - اليوم السابع
- سعر الأسمنت اليوم - اليوم السابع
الوسوم
حديد عز | أسعار الأسمنت | مواد البناء | تراجع الحديد | السوق العقاري
تعليقات
إرسال تعليق
اترك تعليقك إذا كان لديك أى إستفسار